Archivo para mayo, 2010

NORMATIVA. Resumen II

Hemos actualizado el resumen de normativa desde el CTE a nuestros días.

Si conoceis la anterior ya sabreis que en esta utilidad están reflejadas las fechas de todas estas normas: publicación en boletín, entrada en vigor, períodos transitorios, etc. Así como un enlace directo al texto de la página de normativa del COAG. 

Accede aquí… resumen_normativa.jpg

Nueva edición: EXCAVACIONES URBANAS Y ESTRUCTURAS DE CONTENCIÓN

Desde el día 18 de mayo de 2010 ya está disponible la nueva edición de la publicación del COAG. Excavaciones urbanas y estructuras de contención, adaptado al CTE y a la EHE-08, del arquitecto Juan B. Pérez Valcárcel.

 excavacionesurbanasyestructurasdecontencion2010.png Se trata de la actualización a la normativa vigente de un libro muy interesante en un campo en el que existe poca bibliografía y del que se agotó la primera edición.

Tenéis más información en el apartado dedicado a las publicaciones de la web del COAG.

Criterios de Interpretación DB-SUA. Nueva edición (18/05/10)

El Ministerio de Vivienda ha editado una nueva actualización del documento “Criterios para la interpretación y aplicación del Documento Básico DB SUA”.

En este documento podeis encontrar tanto las consultas de las ediciones anteriores como las incorporadas desde la última revisión del CTE en febrero del 2010 con sus respuestas oficiales.

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Novedades:

  • Este documento pasa a ser exclusivo del DB SUA dejando los criterios del DB SI a un documento específico independiente.
  • Pasa a formato de Word con el fin de ser utilizado de forma más versátil.
  • Se incorpora la fecha en las nuevas consultas para identificar en qué actualización del DB esa interpretación es adecuada.

Breve historia de la normativa de habitabilidad

Como no todo va a ser rabiosa actualidad, con la excusa de la entrada en vigor de las NHV en Galicia os ofrecemos una sucinta secuencia de cómo se ha tratado el tema de la habitabilidad de las viviendas en la normativa de obligado cumplimiento.

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El documento administrativo que reconoció durante 55 años el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad fue la Cédula de Habitabilidad, creada por la Orden de 16 de marzo de 1937 y establecida por el Decreto de 23 de noviembre de 1940, ambos del Ministerio de la Gobernación.

La primera reseña que hemos encontrado es en la edición andaluza del ABC del 23 de marzo de 1937.

“Es norma corriente y habitual, por incumplimiento de lo dispuesto, en orden y reglamentos, que las viviendas sean ofrecidas al alquiler y aceptadas, por los que aspiran a ocuparlas, sin tener en cuenta, principalmente, sus condiciones higiénicas…”

ABC-23/03/1937 (pag 11)

Hasta 1944 no salió a la luz la primera norma, que fue la Orden de 29 de Febrero de 1944 por la que se determinan las Condiciones Higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas publicada en el BOE el 1 de marzo de 1944 y que, en 14 puntos, resumía condiciones espaciales, de iluminación y ventilación.
En esta Orden encontramos condiciones tan sorprendentes como la consideración del “número y sexo de sus moradores” a la hora del programa mínimo de vivienda hasta condiciones como la altura libre mínima de 2,50 m que perduran hasta hoy.

O-29/02/1944 (BOE-01/03/1944)

O-29/02/1944 (transcripción)

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La obtención de la cédula de habitabilidad fue un requisito necesario para la ocupación de la vivienda, estando sujeta al procedimiento regulado posteriormente por el Decreto 469/1972, de 24 de febrero, del Ministerio de la Vivienda, reformado puntualmente en cuanto a VPO por el Real Decreto 1320/1979, de 10 de mayo y modificado posteriormente por el Real Decreto 129/1985, de 23 de enero, ambos del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.

25 años después de las primeras condiciones mínimas se publicó la Orden Ministerial de 20 de Mayo de 1969 que aprobó las “Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial”.

OM-20/05/1969 (BOE-23/05/1969)

OM-20/05/1969 (trancripción)

Estas ordenanzas fueron modificadas por Orden Ministerial de 4 de Mayo de 1970, ampliadas por Orden Ministerial de 16 de Mayo de 1974 y modificadas nuevamente por Orden Ministerial de 21 de Febrero de 1981.

OM-21/02/1981 (BOE-03/03/1981) 

Las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la normativa de VPO confluyen en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de Noviembre, sobre Política de Vivienda, que en su disposición transitoria sexta dispuso que en tanto no se aprobaran las normas técnicas de diseño y calidad previstas en el artículo cinco, regirían respecto al diseño las Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial.

RD3148/1978 (BOE 16/01/1979) 
 

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Ya en el estado de las autonomías, la Xunta de Galicia aprobó el Decreto 240/1989 de 19 de octubre. Habitabilidad de las viviendas en base al Real Decreto 1926/1985 de 11 de septiembre. Acerca do traspaso á Comunidade Autónoma as funcións e servicios do Estado en materia de patrimonio arquitectónico, control da calidade da edificación e vivenda.

En 1992 se suprime, para Galicia, la Cédula de Habitabilidad y se sustituye por el cumplimiento de las condiciones del Decreto 311/1992 que ha regido durante quince años el panorama gallego de la vivienda.

Finalmente a finales del 2007 se aprobaron las polémicas Normas do Habitat Galego (NHG) que poco más de dos años después han sido sustituidas por las Normas de Habitabilidad de las Viviendas en Galicia.

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